रीयलटर्स की संस्था क्रेडाई, रीयल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स इंडिया और डेटा एनालिटिक फर्म लियासेस फोरास ने एक संयुक्त रिपोर्ट में कहा कि इन आठ शहरों में कीमतें 4 फीसदी से 19 फीसदी तक बढ़ी हैं। आंकड़ों के अनुसार, जनवरी-मार्च 2024 में बेंगलुरु में औसत आवास की कीमतें सालाना 19 प्रतिशत बढ़कर 10,377 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं, जो पिछले साल की समान अवधि में 8,748 रुपये प्रति वर्ग फीट थी।

लियासेस फोरास के प्रबंध निदेशक, पंकज कपूर ने कहा कि भारत के शीर्ष 8 शहरों में, मजबूत बिक्री और नई आपूर्ति की शुरूआत के साथ, संपत्ति की कीमतों में साल-दर-साल 10 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है।

उन्होंने कहा कि आवास की कीमतों में 19 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ बेंगलुरु सबसे आगे है, इसके बाद दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद और पुणे में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

कपूर ने कहा कि लक्जरी मांग, आगामी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं और रणनीतिक लॉन्च जैसे कारक इन बढ़ोतरी को प्रेरित करते हैं। मध्यम मुद्रास्फीति और ब्याज दरों के साथ, रियल एस्टेट क्षेत्र को सामर्थ्य के कारण मांग बनाए रखने की उम्मीद है।

कपूर ने कहा कि कीमतें 10-15 प्रतिशत तक बढ़ सकती हैं, जिससे सामर्थ्य और मुद्रास्फीति-समायोजित कीमतों के बीच का अंतर कम हो जाएगा।

क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा कि आवास की कीमतों में वृद्धि देश भर में घर खरीदारों द्वारा विशेष रूप से प्रीमियम और लक्जरी आवास में मजबूत आवास मांग का प्रत्यक्ष परिणाम है।

ईरानी ने कहा कि ये सीधे तौर पर न केवल एक स्थिर ऋण पारिस्थितिकी तंत्र से जुड़े हैं, बल्कि विभिन्न सूक्ष्म बाजारों के उद्भव से भी जुड़े हैं जो महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के प्राथमिक लाभार्थी रहे हैं – जिसने आवासीय अचल संपत्ति में मांग-आपूर्ति की गतिशीलता को बदल दिया है और हमें इसकी उम्मीद नहीं है वित्त वर्ष 24/25 में भी गति धीमी रहेगी।

दिल्ली-एनसीआर 16% की बढ़त

आंकड़ों के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में आवास की कीमतें 16 प्रतिशत बढ़कर 9,757 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।

अहमदाबाद और पुणे में दरें सालाना 13 प्रतिशत बढ़कर क्रमश: 7,176 रुपये प्रति वर्ग फुट और 9,448 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।

हैदराबाद में आवास की कीमतें 9 प्रतिशत बढ़कर 11,323 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जबकि चेन्नई में दरें 4 प्रतिशत बढ़कर 7,710 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में कीमतें 6 फीसदी बढ़कर 20,361 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।

कोलकाता ने 7 प्रतिशत की बढ़त

2024 की जनवरी-मार्च अवधि के दौरान कोलकाता में आवास की कीमतें 7 प्रतिशत बढ़कर 7,727 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जो एक साल पहले की अवधि में 7,211 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं।

कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, बादल याग्निक ने कहा कि भारत में आवासीय रियल एस्टेट को सकारात्मक भावनाओं से लाभ मिलता रहा। यह ऊपर की ओर रुझान आवासीय क्षेत्र की लचीलापन और गतिशीलता को दर्शाता है, जो स्थिर रेपो दरों और बुनियादी ढांचे के उन्नयन जैसे कारकों से उत्साहित है।